Estimation théorique
Rue Jean Laugere,95400 Arnouville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Laugere,95400-Arnouville indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 13 | RUE COMMANDANT MARCHAND | 6 | 136 | 242 | 300000€ | 2206€ |
2020-09-03 | 8 | AV RASPAIL | 2 | 85 | 336 | 280000€ | 3294€ |
2021-02-23 | 7 | RUE BONNET | 5 | 120 | 310 | 335000€ | 2792€ |
2023-05-10 | 7 | RUE BONNET | 5 | 120 | 310 | 380000€ | 3167€ |
2021-05-06 | 19 | RUE BONNET | 5 | 80 | 400 | 285000€ | 3563€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DE SAUMUR | 4 | 54 | 294 | 290000€ | 5370€ |
2019-11-08 | 23 | AV PASTEUR | 3 | 51 | 277 | 280000€ | 5490€ |
2021-12-29 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 345 | 230000€ | 3286€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE SAUMUR | 3 | 45 | 277 | 236000€ | 5244€ |
2019-06-14 | 168 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2021-09-09 | 6 | RUE NOUVELLE | 3 | 56 | 356 | 225000€ | 4018€ |
2019-10-31 | 29 | RUE CARRERE | 4 | 100 | 403 | 290000€ | 2900€ |
2019-07-05 | 2 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 5 | 72 | 243 | 249000€ | 3458€ |
2022-03-01 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 133 | 188000€ | 1918€ |
2019-11-28 | 6 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 4 | 74 | 258 | 223000€ | 3014€ |
2023-01-12 | 3 | RUE CARRERE | 4 | 85 | 313 | 322000€ | 3788€ |
2023-03-23 | 2 | RPT ALBERT LEFEBVRE | 5 | 85 | 465 | 350000€ | 4118€ |
2019-11-22 | 36 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 100 | 207 | 242000€ | 2420€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 219 | 245500€ | 3720€ |
2022-01-11 | 16 | AV CONSTANT COQUELIN | 6 | 145 | 392 | 300000€ | 2069€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DE LA GIRONDE | 3 | 70 | 347 | 323000€ | 4614€ |
2021-01-15 | 1 | AV GABRIEL PERI | 6 | 120 | 255 | 340000€ | 2833€ |
2019-12-16 | 24 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 5 | 73 | 235 | 215000€ | 2945€ |
2021-04-07 | 46 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 96 | 287 | 257000€ | 2677€ |
2022-01-13 | 3 | RUE ANDRE KLEINPETER | 3 | 49 | 362 | 145000€ | 2959€ |
2021-10-04 | 27 | RUE DE LA GIRONDE | 3 | 52 | 410 | 293000€ | 5635€ |
2020-10-23 | 9 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 75 | 247 | 254000€ | 3387€ |
2022-06-09 | 4 | AV CONSTANT COQUELIN | 5 | 133 | 488 | 462200€ | 3475€ |
2020-09-30 | 25 | AV CONSTANT COQUELIN | 2 | 38 | 0 | 110000€ | 2895€ |
2019-12-10 | 2 | AV GABRIEL PERI | 7 | 110 | 292 | 300000€ | 2727€ |
2020-03-02 | 12 | RUE DE LA GIRONDE | 6 | 103 | 0 | 380000€ | 3689€ |
2021-09-28 | 45 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 150 | 370 | 365000€ | 2433€ |
2022-02-04 | 12 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 70 | 277 | 265000€ | 3786€ |
2021-10-04 | 13 | AV DE CHOISEUL | 4 | 64 | 313 | 230000€ | 3594€ |
2022-11-10 | 5 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 70 | 453 | 270000€ | 3857€ |
2020-03-31 | 14 | RUE AUGUSTE DEFONTAINE | 3 | 40 | 298 | 240000€ | 6000€ |
2022-01-10 | 13 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 85 | 241 | 250000€ | 2941€ |
2020-12-30 | 49 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 43 | 260 | 233000€ | 5419€ |
2019-09-03 | 12 | RUE AUGUSTE DEFONTAINE | 4 | 90 | 342 | 245000€ | 2722€ |
2022-04-21 | 40 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 97 | 200 | 245000€ | 2526€ |
2022-10-12 | 14 | RUE ANDRE KLEINPETER | 2 | 38 | 326 | 225300€ | 5929€ |
2021-09-10 | 2 | AV PAUL BERT | 2 | 52 | 313 | 227000€ | 4365€ |
2019-06-13 | 2 | RUE FELIX CHOBERT | 5 | 153 | 51 | 410000€ | 2680€ |
2022-02-04 | 39 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 80 | 207 | 289000€ | 3613€ |
2019-10-03 | 17 | AV DAGUERRE | 4 | 68 | 228 | 240000€ | 3529€ |
2020-11-27 | 8 | AV GABRIEL PERI | 4 | 67 | 435 | 261250€ | 3899€ |
2019-12-16 | 30 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 167 | 345 | 370000€ | 2216€ |
2023-05-30 | 5 | RUE AUGUSTE DEFONTAINE | 3 | 54 | 275 | 256000€ | 4741€ |
2019-09-12 | 138 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 128 | 292 | 250000€ | 1953€ |
2023-05-26 | 8 | AV DES JASMINS | 3 | 88 | 355 | 315000€ | 3580€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 463 | 120000€ | 1818€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 463 | 245000€ | 3712€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 85 | 235 | 259000€ | 3047€ |
2019-12-27 | 19 | PL VICTOR HUGO | 3 | 110 | 226 | 255000€ | 2318€ |
2020-05-07 | 3 | RUE AUGUSTE DEFONTAINE | 5 | 90 | 332 | 330000€ | 3667€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 295 | 210000€ | 2917€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 175 | 492 | 375000€ | 2143€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 430 | 330000€ | 2946€ |
2022-01-21 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2019-06-20 | 49 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 94 | 218 | 180000€ | 1915€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 97 | 483 | 240000€ | 2474€ |
2021-06-01 | 25 | PL VICTOR HUGO | 4 | 80 | 455 | 152000€ | 1900€ |
2019-10-31 | 1 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 231 | 251000€ | 4328€ |
2023-06-08 | 3 | PL VICTOR HUGO | 4 | 72 | 475 | 320000€ | 4444€ |
2023-04-05 | 12 | AV DES JASMINS | 3 | 80 | 358 | 255000€ | 3188€ |
2022-12-15 | 6 | AV INGRES | 4 | 84 | 330 | 370000€ | 4405€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 150 | 0 | 280000€ | 1867€ |
2020-05-25 | 43 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 71 | 157 | 220000€ | 3099€ |
2021-11-18 | 9 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 398 | 292000€ | 3244€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 486 | 345000€ | 4726€ |
2021-06-18 | 28 | AV DE CHOISEUL | 6 | 159 | 493 | 388000€ | 2440€ |
2021-03-12 | 8 | AV INGRES | 3 | 60 | 329 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-05 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 416 | 300000€ | 4348€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 165 | 412 | 370000€ | 2242€ |
2022-11-30 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 146 | 415 | 465000€ | 3185€ |
2022-02-28 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 112 | 440 | 369000€ | 3295€ |
2020-06-29 | 42 | AV PIERRE DUPONT | 1 | 72 | 410 | 306000€ | 4250€ |
2023-03-21 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 64 | 358 | 190000€ | 2969€ |
2023-05-30 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 64 | 358 | 260000€ | 4063€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 97 | 504 | 200000€ | 2062€ |
2022-04-14 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 97 | 378 | 305000€ | 3144€ |
2020-03-17 | 2 | AV EDMOND ROSTAND | 5 | 88 | 371 | 300000€ | 3409€ |
2021-12-13 | 18 | AV DES JASMINS | 3 | 66 | 357 | 340000€ | 5152€ |
2022-11-24 | 28 | AV PAUL BERT | 3 | 42 | 406 | 117500€ | 2798€ |
2020-01-10 | 78 | AV DENIS PAPIN | 4 | 92 | 388 | 255000€ | 2772€ |
2022-04-05 | 26 | AV PIERRE DUPONT | 5 | 92 | 386 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-22 | 3 | AV EDMOND ROSTAND | 2 | 60 | 380 | 320000€ | 5333€ |
2021-03-05 | 3 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 102 | 380 | 215000€ | 2108€ |
2022-10-03 | 7 | AV BERANGER | 3 | 62 | 257 | 353000€ | 5694€ |
2022-08-23 | 6 | AV LAFONTAINE | 3 | 66 | 268 | 278000€ | 4212€ |
2020-08-21 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 36 | 232 | 150000€ | 4167€ |
2021-12-09 | 13 | AV PIERRE DUPONT | 3 | 76 | 264 | 260000€ | 3421€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DE BIARRITZ | 3 | 55 | 475 | 257500€ | 4682€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 82 | 404 | 265000€ | 3232€ |
2023-05-26 | 19 | AV DES JASMINS | 4 | 98 | 390 | 382000€ | 3898€ |
2022-12-29 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 92 | 196 | 239000€ | 2598€ |
2022-08-09 | 10 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 188 | 263500€ | 3294€ |
2020-06-26 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 129 | 196 | 254000€ | 1969€ |
2021-03-02 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 83 | 490 | 302000€ | 3639€ |
2019-07-26 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 526 | 268000€ | 3573€ |
2020-03-31 | 7 | AV EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 366 | 327000€ | 3633€ |
2023-02-17 | 7 | AV PIERRE CURIE | 3 | 65 | 189 | 240000€ | 3692€ |
2023-01-09 | 10 | AV PIERRE CURIE | 7 | 179 | 250 | 620000€ | 3464€ |
2020-09-10 | 14 | AV BERANGER | 3 | 57 | 420 | 242000€ | 4246€ |
2020-12-29 | 29 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 413 | 310000€ | 4769€ |
2022-02-03 | 57 | RUE SAINT JUST | 5 | 140 | 422 | 460550€ | 3290€ |
2020-01-21 | 83 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 477 | 280000€ | 3373€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DE L EGALITE | 3 | 66 | 532 | 330000€ | 5000€ |
2019-07-11 | 18 | AV BERANGER | 3 | 87 | 414 | 320000€ | 3678€ |
2022-09-30 | 50 | RUE DE BREST | 6 | 144 | 650 | 410000€ | 2847€ |
2022-08-19 | 70 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 90 | 487 | 330000€ | 3667€ |
2023-03-27 | 48 | AV GABRIEL PERI | 4 | 107 | 387 | 332000€ | 3103€ |
2023-06-06 | 49 | RUE DE BIARRITZ | 7 | 120 | 435 | 340000€ | 2833€ |
2020-02-07 | 104 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 102 | 180 | 230000€ | 2255€ |
2020-01-30 | 18 | AV DES LILAS | 6 | 140 | 307 | 60000€ | 429€ |
2020-05-14 | 66 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 85 | 274 | 285000€ | 3353€ |
2021-10-12 | 10 | AV GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 403 | 96000€ | 1021€ |
2020-11-26 | 51 | RUE SAINT JUST | 5 | 92 | 418 | 395000€ | 4293€ |
2020-05-18 | 106 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 108 | 481 | 323000€ | 2991€ |
2022-05-16 | 3 | AV BERLIOZ | 5 | 132 | 350 | 400000€ | 3030€ |
2022-02-14 | 99 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 474 | 208500€ | 2979€ |
2022-04-07 | 5 | AV BERLIOZ | 4 | 99 | 350 | 405000€ | 4091€ |
2022-01-24 | 6 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 125 | 501 | 150000€ | 1200€ |
2019-11-29 | 29 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 262 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-18 | 17 | AV DES COQUELICOTS | 2 | 46 | 348 | 212000€ | 4609€ |
2019-08-30 | 40 | RUE DE BREST | 5 | 90 | 397 | 315000€ | 3500€ |
2022-06-29 | 6 | AV BERLIOZ | 3 | 79 | 418 | 385000€ | 4873€ |
2022-01-21 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 77 | 203 | 255000€ | 3312€ |
2020-02-29 | 63 | RUE RAYMOND BERGOGNE | 3 | 110 | 474 | 390000€ | 3545€ |
2021-12-10 | 60 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 229 | 303000€ | 2525€ |
2019-05-24 | 22 | AV DE LA PAIX | 4 | 96 | 360 | 300000€ | 3125€ |
2021-08-19 | 4 | AV ALEXIS VARAGNE | 6 | 134 | 304 | 245000€ | 1828€ |
2021-11-18 | 39 | RUE DE BREST | 4 | 78 | 401 | 240000€ | 3077€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 147 | 412 | 450000€ | 3061€ |
2019-07-26 | 54 | RUE DE BIARRITZ | 3 | 68 | 300 | 295000€ | 4338€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DE DRAGUIGNAN | 5 | 219 | 375 | 375000€ | 1712€ |
2019-10-30 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 82 | 350 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-27 | 20 | AV DE LA PAIX | 5 | 115 | 387 | 420000€ | 3652€ |
2022-04-12 | 35 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 364 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FELIX CHOBERT | 3 | 60 | 550 | 220000€ | 3667€ |
2019-05-20 | 8 | AV ALEXIS VARAGNE | 3 | 28 | 348 | 185000€ | 6607€ |
2020-06-05 | 56 | RUE DE BIARRITZ | 3 | 91 | 292 | 295000€ | 3242€ |
2020-02-24 | 2 | AV GUSTAVE COURBET | 4 | 85 | 350 | 278000€ | 3271€ |
2023-01-19 | 50 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 482 | 285000€ | 3202€ |
2019-12-04 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 39 | 169 | 216000€ | 5538€ |
2020-08-12 | 33 | AV LAFONTAINE | 3 | 40 | 390 | 230000€ | 5750€ |
2019-11-15 | 59 | RUE RAYMOND BERGOGNE | 2 | 59 | 182 | 220000€ | 3729€ |
2020-09-16 | 17 | RUE D AUXERRE | 3 | 70 | 489 | 280000€ | 4000€ |
2023-05-31 | 38 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 89 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-10 | 42 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 157 | 210000€ | 2360€ |